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房貸利率4.9要不要轉lpr？為什么很多人說lpr利率轉換4.9被坑

2022-06-08 16:21:18來源：四海網綜合  

　　房貸利率轉換是很多購房者都關心的，因為涉及到后期所需要繳納的利息總和。目前可以選擇進行基準利率轉lpr，很多人就很糾結房貸利率4.9要不要轉lpr？為什么很多人說lpr利率轉換4.9被坑？下面經濟方面的專家總結了幾個方向給有需要的朋友提供參考。

　　一、基準利率轉lpr很坑

　　1、到底要不要轉換成lpr利率，糾結的無非是利息多少的問題，主要是因為大家都搞不清楚轉換成lpr后到底會不會降低利率減少利息，如果確定是能降的話肯定就快快的轉了呀，但萬一轉完了以后利息多了不就虧了嗎，畢竟利率轉換了就回不來了。有些朋友說基準利率轉lpr很坑，這也不過是絕少數的人，他們的主要原因如下：

　?。?）后期lpr上漲的可能性很大

　　房地產市場發(fā)展了幾十年，房貸也出來了幾十年。2019年之前，貸款利率都是以基準利率為基礎的，基準利率由央行發(fā)布，銀行根據市場上浮或折扣利率。2019年10月，用了幾十年的基準利率突然變成了lpr浮動利率，由18家商業(yè)銀行報價形成，不再由央行決定，并且購房者只能選擇lpr，不能再選擇基準利率。在很多人看來，基準利率用得好好的，突然轉換為了lpr，并且由商業(yè)銀行來決定貸款利率，后期lpr上漲的可能性很大。

　?。?）套路的可能性大

　　在實行l(wèi)pr后，貸款利率已經降了幾次，現在已經降到了4.65%。不過現在轉換為lpr后，房貸利率的調整不是按現在的4.65%計算，而是按調整日上一個月的lpr計算，比如調整日選擇每年的1月1日，那么明年的房貸利率需要看今年12月的lpr，現在lpr雖然很低，但是等幾個月又漲上去，購房者仍然享受不到優(yōu)惠。

　?。?）反其道而行之

　　我們都知道，銀行是非常推薦我們基準利率轉lpr的，那么銀行如果要賺錢，那lpr留給消費者的就是坑！所以銀行推薦什么，就應該“反其道而行”，就應該選擇固定利率。

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